暮らしを整える住まいのリフォーム
REFORM
家族構成や暮らし方の変化に応じた住環境のデザインをご提案しております。水まわりや内装の改修、クロスや床材の変更など、お客様一人ひとりの生活の快適性を高めることを目指した幅広い施工のご提供が可能です。原状回復やリノベーションなどを通じて、住まいの機能性向上や安全性確保につながる丁寧なリフォームを心がけておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
阪神建物サービスの強み
【個人様向け】
暮らしやすさを第一に考えた安心リフォーム
大阪～神戸エリアに密着し、地域特性や住まい方を熟知したスタッフが対応します。ご家族構成や将来のライフスタイルまで見据え、無理のないリフォームをご提案。地元業者との連携により、品質を保ちながら適正価格かつスピーディーな施工を実現し、住まいの快適性と安心感を高めます。
【管理会社・オーナー様向け】
収益性と管理効率を見据えたリフォーム提案
20年以上の地元不動産経験を持つスタッフと現場担当が連携し、空室対策や入居者満足度向上を意識した最適なプランをご提案します。リフォーム工事から物件管理・入居者対応まで一貫して対応できる体制により、資産価値と収益性の向上を中長期的にサポートします。
トイレリフォーム
毎日使うトイレは、清潔さと使いやすさが重要な空間です。最新のトイレ設備は節水性能が高く、お掃除のしやすさも大きく向上しています。便器交換だけでなく、床や壁紙の張り替え、収納の見直しまで含めてご提案可能です。ご家族構成や将来を見据えたバリアフリー対応など、一人ひとりの暮らしに合わせた快適なトイレ空間を実現します。
キッチンリフォーム
キッチンは日々の家事を支える大切な場所です。動線や収納量、作業スペースを見直すことで、料理や片付けがぐっと楽になります。システムキッチンの入れ替えはもちろん、コンロや換気扇のみの交換にも対応。デザイン性だけでなく、お手入れのしやすさや安全性にも配慮し、ご家庭のスタイルに合ったキッチンをご提案します。
風呂・浴室リフォーム
一日の疲れを癒す浴室は、快適性と安全性が欠かせません。ユニットバスへの交換により、断熱性が高まり冬場も暖かく過ごせます。滑りにくい床や手すりの設置など、ご高齢の方にも安心な設計が可能です。カビや汚れが付きにくい素材を採用することで、日々のお手入れ負担も軽減します。
リビングリフォーム
リビングは家族が自然と集まる住まいの中心です。間取り変更や内装の一新により、明るく開放的な空間へと生まれ変わります。床材や壁紙の変更だけでも、住まいの印象は大きく変わります。家族構成の変化やライフスタイルに合わせて、居心地の良いリビング空間づくりをサポートします。
外壁リフォーム
外壁は住まいを雨風や紫外線から守る重要な部分です。塗装や補修を行うことで、美観を保つだけでなく建物の耐久性も向上します。劣化を放置すると修繕費が高額になることもあるため、早めのメンテナンスが安心です。住まいの状態をしっかり確認し、最適な外壁リフォームをご提案します。
リノベーション
間取り変更や設備の一新など、住まい全体を見直すリノベーションにも対応しています。中古住宅を購入して自分好みに仕上げたい方や、今の住まいを長く快適に使いたい方におすすめです。デザイン性と機能性を両立し、暮らしやすさを重視したご提案で、理想の住空間づくりをお手伝いします。
【管理会社・オーナー様向け】リフォーム工事内容
阪神建物サービスではユーザーニーズを的確に把握し、オーナー様のご予算に合わせた資産価値の向上に結び付ける最適なプランを提供いたします。
原状回復工事
入居者の住居使用による劣化・損傷・破損を回復する工事です。
通常修繕工事
- クロス交換・クリーニング
- 床の張替え、補修
- 襖、障子、畳の交換
- ハウスクリーニング
UPグレード工事
予算を抑えて簡易的にできる、性能・品質・価値などを向上させ、差別化を図ることができる工事です。
- アクセントクロス張り(1面のみ)
- 床材交換(カーペット・畳→フロアタイル)
- 設備交換(電気コンロ→IHコンロ)
クロス1面を変更するだけで奥行を持たせる空間作りや、畳をフロアタイルに変えるだけで洋室仕様に変更したり、電気コンロをIHコンロに変えたり、ウォシュレットの取付など付加価値を付けたりすることで、空室対策を行います。
設備改修工事
専有部・共用部の住居設備の不具合や、故障による修理・交換を行う工事です。
修理・交換工事
製造年や故障個所を調査し、修理or交換を行います。的確な判断で入居者からのクレームを減少し、さらにコストを抑える工事です。
- 設備交換(エアコン・給湯器・換気扇)
- 水回り入替(風呂、キッチン、洗面、トイレ)
入居中の部屋などは設備故障により早急な対応が必要になります。メーカー対応では高額になるため、当社のネットワークを使い迅速且つ最善な工事内容にてオーナー様の負担(クレーム、コスト)を軽減できます。もちろんご入居者様との日程調整などもお任せください。
価値再生工事
ご所有建物の資産価値を守り、長期に渡り安定した経営をしていただくための改修工事です。
リノベーション工事
ニーズに合わせた空間を刷新し、間取り変更や性能・品質・価値などを向上させ、収益性を高める工事です。
- 間取り変更(2DK→1LDK、3DK→2LDK・1LDK)
- 設備入替工事(1Rユニットバス→セパレート変更工事)など
古くなった建物や部屋を現在のニーズに合わせて様々なプランをご提案します。賃貸の場合、エリアに合った賃料相場をもとに収益性を考えた空間づくりを提供いたします。
外壁改修工事
大切な資産の価値を維持し、防火・防水・断熱性など高め、建物寿命を延ばす工事です。
防水・塗装工事
外壁の劣化や漏水箇所の調査を行い、最適な工法によりオーナー様の資産を長期に渡り建物を維持する工事です。
- 外壁・屋根・屋上防水工事
- 外壁・屋根塗装工事
どんな立派な建物でも経年劣化は避けられません。そのまま放置しておくと資産価値は加速度的に下落してしまいます。適切なメンテナンスを施すことで劣化の度合いは大きく変わります。外壁塗装は日光や風雨から建物を守るという効果をもたらします。
見積もり無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
当社スタッフは20年の不動産仲介業で培った知識と経験を活かし、様々なプランの中からお客様のご意向に合ったプランをお客様の立場で考え、最善な提案をいたします。お客様が安心してお任せできるリフォームをお約束いたします。
「改装したいが、どれ位の費用がかかるか分からない。」
「リビングを広くしたいが、間取りの変更プランが思いつかない。」
「もうすぐ10年経つが、外装工事が本当に必要かわからない。」
「本当に見積もりは無料？」
など、ご不明な点や不安に思うことなどがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
